Kentsel Dönüşüm Fırsatı: 20 Milyon Binanın Yüzde 50-60’ı Sorunlu

Deprem Güçlendirme Derneği (DEGÜDER) Kurucu Başkanı Sinan Türkkan, Türkiye‘deki 20 milyon binanın yüzde 50-60’ının sorunlu olduğunu belirterek, ” Kentsel dönüşüm aslında bir fırsat. 80-100 yıldır sorunlu binalar üretmişiz ve içinde yaşıyoruz. Kentsel dönüşümü fırsat haline getirmemiz lazım.” dedi.

Türkkan, Çanakkale Ticaret ve Sanayi Odası Kongre Fuar Merkezi’nde düzenlenen “Kentsel Dönüşüm ve Bina Güçlendirme” konferansında, kentsel dönüşüm uygulamaları, bina güçlendirme formülleri ve bu süreçlerin prosedürünü anlattı.

Depremlerin Türkiye için kaçınılmaz olduğunu tabir eden Türkkan, dünyada kıtaların hareketinin durmayacağını ve tabiatı gereği devam edeceğini belirtti.

Türkkan, “Deprem ne vakit olacak? Olacak mı olmayacak mı?” kuşkusundan kurtulup, sarsıntıyla nasıl yaşanacağının öğrenilmesi gerektiğini lisana getirdi.

Çanakkale’nin de bir zelzele bölgesi olduğunu hatırlatan Türkkan, “Depremlerde yıkıcı olan şey yer ivmesidir. Çanakkale’de 0,3-0,7 G ortasında yer ivmesi bekleniyor ki bu yıkıcı bir zelzele. Bu da Çanakkale’nin yapılar için ne kadar değerli olduğunu gösteriyor. Çanakkale’nin yer durumuna baktığımızda, taban olarak da maalesef düzgün değil. Zira burası dolgu taban halinde görülüyor. Sıvılaşma riski yüksek bölgelerin fazla olduğunu görüyoruz.” diye konuştu.

Deprem dalgaları geldiğinde, kayalık yer olduğu takdirde zelzele döneminin düştüğünü, dolgu tabanlarda dönemin büyüdüğünü ve büyüdükçe yıkımın fazlalaştığını anlatan Türkkan, kelamlarına şöyle devam etti:

“Yaşadığımız binaları, iş yerlerini, fabrikalarımızı zelzeleden sonra ayakta kalacak biçime getirmemiz lazım. Türk insanı zelzelenin daima farkında olmuştur. Sarsıntı yönetmelikleri Cumhuriyet tarihi boyunca daima olmuştur. Ben 30 yıldan fazla bina inceleyen biri olarak şunu rahatlıkla söyleyebilirim, hangi yıl aralığında inşa edilmiş bina olursa olsun o gün geçerli olan sarsıntı yönetmeliği kaidelerini da sağlamıyor. Bu binaları, ‘risklidir’ raporu vermek için 2018 zelzele yönetmeliğine nazaran inceliyoruz. 1975’te yapılan bina, 2018’deki sarsıntı yönetmeliğini nereden bilecek lakin 1975 yönetmeliği koşullarını da sağlamıyor. 1955 yılında yapılmış bir binanın betonunu inceledik, bedeli çok yüksek çıktı. Neredeyse yeni binaların kıymetinde. Demek ki istenirse yapılıyor.”

Kentsel dönüşümün fırsata çevrilebileceğini aktaran Türkkan, “Türkiye’de 20 milyon bina var. Bunların yüzde 50-60’ı sorunlu. Bu binaları yıkıp yapmaya kalkarsak yalnızca İstanbul için 500 milyar dolarlık paraya muhtaçlık var. Kentsel dönüşüm hakikat bir yaklaşım lakin arsa bedeli yüksek olan bölgelerde kentsel dönüşüm var. Kentsel dönüşüm aslında bir fırsat. 80-100 yıldır sorunlu binalar üretmişiz ve içinde yaşıyoruz. Kentsel dönüşümü fırsatçılık manasında, yaşayanlar açısından fırsat haline getirmemiz lazım.” diye konuştu.

İskanlı ve ruhsatlı binaların güçlendirilebildiğini, ruhsatı olup iskan alınmamış yahut imar barışına da müracaat edilmeyen binaların da bulunduğunu aktaran Türkkan, “Hiçbir şeye karışmamış hiçbir projesi olmayan kaçak binalar var. İstanbul’da bu sayının 100 binin üzerinde olduğu söyleniyor. Türkiye genelinde 20 milyon binamız var. Toplam müracaat sayısı yani ‘Benim binam projeye aykırı’ diyenlerin sayısı 10 milyon 500 bin. Yaşadığımız binalarla yüzleşmemiz, risk tahlili yaptırmamız lazım. Bunu da bu mevzuyu bilen mühendislik kümeleriyle yapmak lazım.” değerlendirmesinde bulundu.

Konferansa AFAD Vilayet Müdürü Ahmet Ali Artun, AKUT Arama Kurtarma Derneği Çanakkale Şube Başkanı Burç Naşit Ongan, Çanakkale Ticaret ve Sanayi Odası yönetim kurulu üyeleri ile iş insanları katıldı.

About The Author

admin

See author's posts